270 15E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 167,7 m² · constr. 1960 · terrain 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 216 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910817755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
29073910817755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 561 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 384 112 $ Poids 75 % |
| 2 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 742 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 315 107 $ Poids 75 % |
| 3 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 831 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 450 665 $ Poids 69 % |
| 4 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 557 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 250 $ Poids 66 % |
| 5 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 435 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 186 103 $ Poids 64 % |
| 6 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 411 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 200 782 $ Poids 63 % |
| 7 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 575 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 321 466 $ Poids 61 % |
| 8 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 802 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 256 068 $ Poids 49 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 604 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 360 009 $ Poids 45 % |
| 10 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 934 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 064 $ Poids 41 % |
| 11 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 896 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 371 894 $ Poids 41 % |
| 12 | 365, 20ème rue, Saint-Georges 2024-12-10 · 402 m · Vendu 159 000 $ (1 019 $/m²) 156,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 204 151 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.