1315 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
166 400 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 104,1 m² · constr. 1930 · terrain 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 81 100 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910818027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
29073910818027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 12 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 642 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 601 $ Poids 79 % |
| 2 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 685 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 658 $ Poids 77 % |
| 3 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 536 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 216 622 $ Poids 74 % |
| 4 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 424 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −3 971 $ | 59 568 $ Poids 73 % |
| 5 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 699 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 383 $ Poids 71 % |
| 6 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 854 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 307 508 $ Poids 70 % |
| 7 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 879 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 841 $ Poids 69 % |
| 8 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 46 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 200 $ Poids 68 % |
| 9 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 272 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 046 $ Poids 67 % |
| 10 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 463 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 890 $ Poids 67 % |
| 11 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 935 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 984 $ Poids 66 % |
| 12 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 948 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 883 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.