1375 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 90,6 m² · constr. 1930 · terrain 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 96 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910818415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
29073910818415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 1 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 89 % |
| 2 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 486 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 347 $ Poids 85 % |
| 3 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 285 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 264 $ Poids 76 % |
| 4 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 444 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −3 971 $ | 55 688 $ Poids 67 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 932 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 082 $ Poids 66 % |
| 6 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 500 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 160 403 $ Poids 66 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 952 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 141 816 $ Poids 64 % |
| 8 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 783 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 329 $ Poids 61 % |
| 9 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 875 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 285 234 $ Poids 60 % |
| 10 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 683 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 347 $ Poids 57 % |
| 11 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 852 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 877 $ Poids 56 % |
| 12 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 884 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 360 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.