1400-1420 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 186 m² · constr. 1930 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 158 400 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910818670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
29073910818670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 519 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 349 413 $ Poids 82 % |
| 2 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 593 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 261 $ Poids 73 % |
| 3 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 784 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 424 889 $ Poids 66 % |
| 4 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 738 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 294 823 $ Poids 56 % |
| 5 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 485 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 181 138 $ Poids 50 % |
| 6 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 975 $ Poids 49 % |
| 7 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 368 685 $ Poids 47 % |
| 8 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 471 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 277 874 $ Poids 44 % |
| 9 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 454 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 185 109 $ Poids 44 % |
| 10 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 337 114 $ Poids 42 % |
| 11 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 510 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 064 $ Poids 40 % |
| 12 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 619 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 301 195 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.