695 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 107,3 m² · constr. 1961 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 129 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910820007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
29073910820007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 432 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 219 900 $ Poids 91 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 435 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 360 790 $ Poids 84 % |
| 3 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 598 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 219 182 $ Poids 82 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 395 943 $ Poids 82 % |
| 5 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 663 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 818 $ Poids 79 % |
| 6 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 212 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 230 093 $ Poids 74 % |
| 7 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 155 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 275 146 $ Poids 73 % |
| 8 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 855 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 280 $ Poids 70 % |
| 9 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 266 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 134 736 $ Poids 69 % |
| 10 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 533 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 238 955 $ Poids 68 % |
| 11 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 432 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 242 054 $ Poids 68 % |
| 12 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 435 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 154 716 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.