690 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
194 500 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 91,7 m² · constr. 1962 · terrain 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 110 000 $ +2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910820236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
29073910820236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 222 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 212 408 $ Poids 96 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 472 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 195 619 $ Poids 82 % |
| 3 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 18 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 900 $ Poids 78 % |
| 4 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 223 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 208 640 $ Poids 76 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 427 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 370 474 $ Poids 75 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 439 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 336 218 $ Poids 73 % |
| 7 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 438 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 122 $ Poids 73 % |
| 8 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 553 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 62 021 $ Poids 72 % |
| 9 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 777 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 228 713 $ Poids 72 % |
| 10 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 795 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 040 $ Poids 67 % |
| 11 | 1985, 8ème avenue, Saint-Georges 2025-06-18 · 304 m · Vendu 262 000 $ (2 817 $/m²) 93 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 635 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 279 184 $ Poids 67 % |
| 12 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 412 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 163 913 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.