680 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 80,5 m² · constr. 1962 · terrain 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 119 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910820367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
29073910820367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 98 % |
| 2 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 238 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 768 $ Poids 89 % |
| 3 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 486 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 183 042 $ Poids 86 % |
| 4 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 343 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 201 665 $ Poids 85 % |
| 5 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 394 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 155 060 $ Poids 74 % |
| 6 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 118 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 209 781 $ Poids 73 % |
| 7 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 718 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 229 246 $ Poids 72 % |
| 8 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 874 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 426 $ Poids 68 % |
| 9 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 749 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 383 $ Poids 66 % |
| 10 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 240 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 198 903 $ Poids 64 % |
| 11 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 395 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 219 307 $ Poids 63 % |
| 12 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 564 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 276 161 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.