670 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 113,8 m² · constr. 1965 · terrain 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 145 600 $ -0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910820499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
29073910820499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 387 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 230 779 $ Poids 86 % |
| 2 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 469 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 335 024 $ Poids 82 % |
| 3 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 381 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 252 378 $ Poids 80 % |
| 4 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 257 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 149 586 $ Poids 77 % |
| 5 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 636 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 229 526 $ Poids 75 % |
| 6 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 612 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 248 296 $ Poids 74 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 475 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 378 581 $ Poids 72 % |
| 8 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 584 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 249 920 $ Poids 70 % |
| 9 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 192 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 288 663 $ Poids 69 % |
| 10 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 459 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 414 284 $ Poids 68 % |
| 11 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 627 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 206 $ Poids 68 % |
| 12 | 630, 21e Rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 124 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 198 499 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.