665 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 116,6 m² · constr. 1958 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 154 100 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910820726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
29073910820726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 437 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 327 168 $ Poids 87 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 255 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 146 104 $ Poids 85 % |
| 3 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 364 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 247 317 $ Poids 83 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 359 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 226 088 $ Poids 82 % |
| 5 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 597 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 312 $ Poids 75 % |
| 6 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 19 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 396 036 $ Poids 74 % |
| 7 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 598 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 243 427 $ Poids 70 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 668 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 225 041 $ Poids 70 % |
| 9 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 504 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 109 $ Poids 70 % |
| 10 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 594 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 244 830 $ Poids 69 % |
| 11 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 545 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 141 919 $ Poids 68 % |
| 12 | 630, 21e Rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 155 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 194 363 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.