680 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 135,1 m² · constr. 1959 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 143 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910821042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
29073910821042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 101 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 427 479 $ Poids 98 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 275 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 157 357 $ Poids 92 % |
| 3 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 473 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 217 067 $ Poids 89 % |
| 4 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 537 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 792 $ Poids 84 % |
| 5 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 682 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 618 $ Poids 75 % |
| 6 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 527 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 354 410 $ Poids 73 % |
| 7 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 815 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 135 775 $ Poids 72 % |
| 8 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 356 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 249 638 $ Poids 72 % |
| 9 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 771 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 298 $ Poids 71 % |
| 10 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 503 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 325 590 $ Poids 69 % |
| 11 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 491 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 347 835 $ Poids 67 % |
| 12 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 374 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 215 846 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.