670 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 1 445 $/m² · 344,6 m² · constr. 1956 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 330 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910821265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
29073910821265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 660 m · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 909 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 638 104 $ Poids 43 % |
| 2 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +62 791 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 566 873 $ Poids 20 % |
| 3 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +90 123 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 684 582 $ Poids 10 % |
| 4 | 180, 123e Rue, Saint-Georges 2024-02-29 · 885 m · Vendu 200 000 $ (710 $/m²) 281,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +60 946 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 303 232 $ Poids 9 % |
| 5 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +66 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 9 % |
| 6 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 885 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +97 392 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 561 412 $ Poids 7 % |
| 7 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 796 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 958 $ Poids 7 % |
| 8 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +156 710 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 112 179 $ Poids 6 % |
| 9 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 489 142 $ Poids 3 % |
| 10 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +67 196 $ · Ajust. âge −18 070 $ | 378 768 $ Poids 2 % |
| 11 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 182 412 $ Poids 1 % |
| 12 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 405 198 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.