675 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 147,5 m² · constr. 1951 · terrain 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 138 400 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910821340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
29073910821340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 68 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 430 346 $ Poids 83 % |
| 2 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 443 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 218 540 $ Poids 78 % |
| 3 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 308 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 291 068 $ Poids 77 % |
| 4 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 769 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 378 $ Poids 76 % |
| 5 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 780 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 142 562 $ Poids 74 % |
| 6 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 259 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 158 613 $ Poids 72 % |
| 7 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 518 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 974 $ Poids 69 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 538 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 326 740 $ Poids 68 % |
| 9 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 402 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 181 863 $ Poids 65 % |
| 10 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 170 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 232 087 $ Poids 63 % |
| 11 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 647 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 515 $ Poids 59 % |
| 12 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 247 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 167 705 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.