630 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 112,1 m² · constr. 1958 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 114 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910821537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
29073910821537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 412 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 221 533 $ Poids 88 % |
| 2 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 369 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 243 188 $ Poids 78 % |
| 3 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 610 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 220 718 $ Poids 78 % |
| 4 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 512 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 320 949 $ Poids 78 % |
| 5 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 588 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 238 596 $ Poids 77 % |
| 6 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 212 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 143 543 $ Poids 73 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 549 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 363 747 $ Poids 72 % |
| 8 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 494 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 399 068 $ Poids 71 % |
| 9 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 269 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 277 090 $ Poids 70 % |
| 10 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 631 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 240 354 $ Poids 68 % |
| 11 | 630, 21e Rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 52 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 190 886 $ Poids 66 % |
| 12 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 879 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 939 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.