660 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 85,9 m² · constr. 1973 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 124 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910821630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
29073910821630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 37 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 253 265 $ Poids 92 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 517 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 199 556 $ Poids 88 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 277 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 217 789 $ Poids 85 % |
| 4 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 359 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 159 328 $ Poids 75 % |
| 5 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 264 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 010 $ Poids 73 % |
| 6 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 151 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 227 228 $ Poids 73 % |
| 7 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 394 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 103 $ Poids 71 % |
| 8 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 864 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 651 $ Poids 71 % |
| 9 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 361 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 524 $ Poids 71 % |
| 10 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 272 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 213 232 $ Poids 69 % |
| 11 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 776 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 233 586 $ Poids 68 % |
| 12 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 414 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 238 729 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.