620 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 111,9 m² · constr. 1957 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 113 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910821648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
29073910821648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 407 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 220 256 $ Poids 88 % |
| 2 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 359 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 241 914 $ Poids 78 % |
| 3 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 575 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 237 256 $ Poids 78 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 618 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 219 501 $ Poids 78 % |
| 5 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 510 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 318 998 $ Poids 78 % |
| 6 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 199 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 142 704 $ Poids 72 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 564 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 361 700 $ Poids 72 % |
| 8 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 508 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 969 $ Poids 71 % |
| 9 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 283 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 275 491 $ Poids 70 % |
| 10 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 646 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 239 030 $ Poids 67 % |
| 11 | 630, 21e Rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 56 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 189 832 $ Poids 66 % |
| 12 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 498 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 580 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.