650 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 84,2 m² · constr. 1972 · terrain 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 137 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910821771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
29073910821771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 58 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 249 686 $ Poids 95 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 534 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 196 697 $ Poids 87 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 297 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 214 615 $ Poids 79 % |
| 4 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 279 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 101 $ Poids 78 % |
| 5 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 340 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 157 985 $ Poids 77 % |
| 6 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 372 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 214 686 $ Poids 76 % |
| 7 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 170 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +12 968 $ | 224 192 $ Poids 73 % |
| 8 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 859 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 432 $ Poids 72 % |
| 9 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 379 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 925 $ Poids 69 % |
| 10 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 425 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 235 386 $ Poids 66 % |
| 11 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 291 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 210 459 $ Poids 65 % |
| 12 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 777 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 230 578 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.