635 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
177 100 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 75,2 m² · constr. 1955 · terrain 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 92 500 $ +0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910821775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
29073910821775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 312 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 230 698 $ Poids 96 % |
| 2 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 85 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 217 279 $ Poids 91 % |
| 3 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 367 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 189 422 $ Poids 89 % |
| 4 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 717 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 212 993 $ Poids 79 % |
| 5 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 832 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 994 $ Poids 71 % |
| 6 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 647 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 266 409 $ Poids 70 % |
| 7 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 567 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 170 440 $ Poids 67 % |
| 8 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 946 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 292 790 $ Poids 65 % |
| 9 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 310 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 150 871 $ Poids 64 % |
| 10 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 969 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 622 $ Poids 62 % |
| 11 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 187 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 196 444 $ Poids 61 % |
| 12 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 951 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 277 507 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.