625 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
201 300 $
Unifamiliale · 1 546 $/m² · 130,2 m² · constr. 1941 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 95 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910822184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
29073910822184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 237 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 141 518 $ Poids 97 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 200 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 907 $ Poids 97 % |
| 3 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 492 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 373 $ Poids 87 % |
| 4 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 573 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 803 $ Poids 85 % |
| 5 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 580 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 539 $ Poids 78 % |
| 6 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 718 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 108 183 $ Poids 77 % |
| 7 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 243 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 226 731 $ Poids 77 % |
| 8 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 411 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 241 265 $ Poids 73 % |
| 9 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 543 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 320 936 $ Poids 69 % |
| 10 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 444 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 194 754 $ Poids 67 % |
| 11 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 553 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 146 306 $ Poids 66 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 482 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 294 981 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.