2000-2004 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
509 500 $
Autre · 2 100 $/m² · 242,6 m² · constr. 2019 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 539 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910822365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3474469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
29073910822365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330-2332, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 431 m · Vendu 250 000 $ (1 069 $/m²) 233,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 834 $ Poids 80 % |
| 2 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 948 m · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 381 944 $ Poids 63 % |
| 3 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 960 m · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 126 262 $ Poids 63 % |
| 4 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 996 m · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 289 $ Poids 63 % |
| 5 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 763 m · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 762 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 644 138 $ Poids 57 % |
| 6 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 707 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 471 $ Poids 53 % |
| 7 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 862 $ Poids 50 % |
| 8 | 1995-1999, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-03-03 · 504 m · Vendu 170 000 $ (818 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 005 $ Poids 37 % |
| 9 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 710 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +41 101 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 440 643 $ Poids 35 % |
| 10 | 13320-13340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-04-23 · 966 m · Vendu 317 500 $ (1 635 $/m²) 194,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 401 705 $ Poids 34 % |
| 11 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 908 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 685 $ Poids 34 % |
| 12 | 12190 à 12198, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-14 · 808 m · Vendu 220 000 $ (1 025 $/m²) 214,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 497 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.