440 17E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 114 m² · constr. 1935 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 140 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910825013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
29073910825013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 563 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 168 $ Poids 78 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 383 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 127 949 $ Poids 75 % |
| 3 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 557 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 219 861 $ Poids 75 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 681 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 107 $ Poids 75 % |
| 5 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 805 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 233 007 $ Poids 74 % |
| 6 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 683 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 511 $ Poids 71 % |
| 7 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 806 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 150 $ Poids 68 % |
| 8 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 415 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 731 $ Poids 68 % |
| 9 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 826 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 763 $ Poids 66 % |
| 10 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 974 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 210 816 $ Poids 65 % |
| 11 | 630, 21e Rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 323 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 154 $ Poids 64 % |
| 12 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 563 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 165 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.