1690 Avenue BERNIER · Saint-Georges
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 148,2 m² · constr. 1944 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 161 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910825184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
29073910825184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 423 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 282 178 $ Poids 75 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 503 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 416 756 $ Poids 74 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 786 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 272 782 $ Poids 69 % |
| 4 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 254 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −860 $ | 176 230 $ Poids 69 % |
| 5 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 385 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 153 937 $ Poids 68 % |
| 6 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 533 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 605 $ Poids 68 % |
| 7 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 523 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 317 473 $ Poids 68 % |
| 8 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 868 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 006 $ Poids 60 % |
| 9 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 64 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 244 601 $ Poids 59 % |
| 10 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 142 945 $ Poids 59 % |
| 11 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 230 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 162 054 $ Poids 59 % |
| 12 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 867 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −7 797 $ | 286 781 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.