425 16E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
555 500 $
Autre · 129 $/m² · 4 296,4 m² · constr. 1960 · terrain 9 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 296,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 027,6 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
6831
Usage
École de métiers (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 992 700 $
Rôle antérieur 7 477 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910826151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3477650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 173 600 $
Valeur bâtiment
7 819 100 $
Rôle antérieur
7 477 800 $
ID provincial
29073910826151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, 26e Rue, Saint-Georges 2026-07-21 · 726 m · Vendu 196 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 500 $ Poids 55 % |
| 2 | 700, 26e Rue, Saint-Georges 2026-08-03 · 740 m · Vendu 157 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 654, 26e rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 704 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 54 % |
| 4 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 985 m · Vendu 166 665 $ Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 767 $ Poids 45 % |
| 5 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-06-23 · 985 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 45 % |
| 6 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-05-01 · 985 m · Vendu 166 665 $ Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 767 $ Poids 44 % |
| 7 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-05-01 · 985 m · Vendu 166 665 $ Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 767 $ Poids 44 % |
| 8 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-06-02 · 572 m · Vendu 1 575 000 $ Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 705 057 $ Poids 41 % |
| 9 | 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 32 % |
| 10 | 3621, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 219 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 500 $ Poids 32 % |
| 11 | 3605, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 31 % |
| 12 | 3605, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.