660 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 179,9 m² · constr. 1972 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 197 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910830075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
29073910830075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 924 $ Poids 76 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 742 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 955 $ Poids 65 % |
| 3 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 283 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 202 860 $ Poids 59 % |
| 4 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 728 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 358 255 $ Poids 57 % |
| 5 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 96 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 572 $ Poids 54 % |
| 6 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 396 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 348 752 $ Poids 51 % |
| 7 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 414 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 211 833 $ Poids 51 % |
| 8 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 729 $ Poids 49 % |
| 9 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 344 570 $ Poids 49 % |
| 10 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 573 460 $ Poids 35 % |
| 11 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 704 $ Poids 34 % |
| 12 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +33 119 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 478 472 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.