650 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 150 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910830610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
29073910830610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 264 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 234 935 $ Poids 95 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 493 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 384 469 $ Poids 85 % |
| 3 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 545 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 252 508 $ Poids 85 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 360 $ Poids 80 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 320 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 245 360 $ Poids 80 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 775 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 233 533 $ Poids 73 % |
| 7 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 233 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 294 100 $ Poids 70 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 493 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +5 103 $ | 164 811 $ Poids 68 % |
| 9 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 270 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 196 $ Poids 68 % |
| 10 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 907 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 343 $ Poids 66 % |
| 11 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 444 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 66 518 $ Poids 65 % |
| 12 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 521 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 212 390 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.