635 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 108,1 m² · constr. 1957 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 137 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910830665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
29073910830665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 265 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 216 409 $ Poids 95 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 517 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 233 177 $ Poids 85 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 528 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 355 298 $ Poids 79 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 565 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 339 $ Poids 75 % |
| 5 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 758 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 215 851 $ Poids 74 % |
| 6 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 281 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 238 428 $ Poids 73 % |
| 7 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 349 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 313 746 $ Poids 73 % |
| 8 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 256 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 270 745 $ Poids 72 % |
| 9 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 340 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 226 558 $ Poids 70 % |
| 10 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 311 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 214 $ Poids 68 % |
| 11 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 927 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 812 $ Poids 68 % |
| 12 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 676 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 235 251 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.