625 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 1 537 $/m² · 149,8 m² · constr. 1955 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 127 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910830796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
29073910830796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 630 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 143 821 $ Poids 79 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 116 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 442 394 $ Poids 79 % |
| 3 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 366 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 224 982 $ Poids 76 % |
| 4 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 460 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 298 576 $ Poids 74 % |
| 5 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 826 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 175 $ Poids 72 % |
| 6 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 194 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 162 822 $ Poids 69 % |
| 7 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 417 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 048 $ Poids 69 % |
| 8 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 388 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 186 575 $ Poids 67 % |
| 9 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 118 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 238 090 $ Poids 66 % |
| 10 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 688 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 334 767 $ Poids 61 % |
| 11 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 773 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 346 $ Poids 60 % |
| 12 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 496 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 424 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.