615 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 140,2 m² · constr. 1965 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 185 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910830918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
29073910830918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 132 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 448 168 $ Poids 93 % |
| 2 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 388 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 228 124 $ Poids 89 % |
| 3 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 169 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 164 609 $ Poids 86 % |
| 4 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 393 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 391 $ Poids 84 % |
| 5 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 631 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 138 567 $ Poids 84 % |
| 6 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 494 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 632 $ Poids 76 % |
| 7 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 850 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 000 $ Poids 71 % |
| 8 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 349 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 371 509 $ Poids 69 % |
| 9 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 756 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 128 $ Poids 67 % |
| 10 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 463 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 303 547 $ Poids 67 % |
| 11 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 312 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 363 820 $ Poids 65 % |
| 12 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 434 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 109 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.