2300 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
145 700 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 48,8 m² · constr. 1957 · terrain 195,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 100 $
Rôle antérieur 73 600 $ -14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910831453800040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
40 600 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
29073910831453800040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 10 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 283 m · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 168 913 $ Poids 28 % |
| 2 | 1225, 130e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (4 171 $/m²) 54,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 213 842 $ Poids 18 % |
| 3 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 197 289 $ Poids 16 % |
| 4 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 166 m · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 187 385 $ Poids 15 % |
| 5 | 158, 154e Rue, Saint-Georges 2024-12-30 · 1.7 km · Vendu 157 000 $ (2 962 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 165 193 $ Poids 13 % |
| 6 | 206, 154e rue, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (3 302 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 872 $ Poids 11 % |
| 7 | 5, rue Veilleux, Saint-Georges 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 877 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 110 417 $ Poids 8 % |
| 8 | 240, Rue 154e, Saint-Georges 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 162 300 $ (3 062 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 149 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 169 788 $ Poids 7 % |
| 9 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 429 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 044 $ Poids 7 % |
| 10 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −30 573 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 593 $ Poids 5 % |
| 11 | 108, 154e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 992 $/m²) 63,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 164 697 $ Poids 5 % |
| 12 | 1200, 23e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 805 m · Vendu 185 000 $ (2 799 $/m²) 66,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 614 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.