2105 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
560 200 $
Autre · 4 404 $/m² · 127,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 993,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,3 m²
Frontage
133 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
904 900 $
Rôle antérieur 862 800 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910832155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3476276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
680 100 $
Rôle antérieur
862 800 $
ID provincial
29073910832155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 138 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 386 $ Poids 99 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 213 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 048 $ Poids 94 % |
| 3 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 393 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 668 $ Poids 90 % |
| 4 | 265-267, 20e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 233 m · Vendu 220 000 $ (1 613 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 355 $ Poids 88 % |
| 5 | 620-622, 21e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 93 m · Vendu 1 032 000 $ (7 408 $/m²) 139,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie −44 821 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 103 392 $ Poids 85 % |
| 6 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 517 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 393 $ Poids 83 % |
| 7 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 561 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 270 $ Poids 83 % |
| 8 | 680, 16e Rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 409 m · Vendu 290 000 $ (2 158 $/m²) 134,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 025 $ Poids 82 % |
| 9 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 641 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 498 $ Poids 82 % |
| 10 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 318 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 266 852 $ Poids 79 % |
| 11 | 633, 16ème rue, Saint-Georges 2025-10-16 · 328 m · Vendu 215 000 $ (1 715 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 965 $ Poids 78 % |
| 12 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 252 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 478 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.