595 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
440 300 $
Autre · 1 319 $/m² · 333,7 m² · constr. 1944 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 400 000 $ +2.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910832401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3477897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
29073910832401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 647 m · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 428 304 $ Poids 54 % |
| 2 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 585 $ Poids 52 % |
| 3 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 733 m · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 655 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 622 755 $ Poids 48 % |
| 4 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 406 475 $ Poids 41 % |
| 5 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 432 660 $ Poids 40 % |
| 6 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 902 m · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 486 815 $ Poids 34 % |
| 7 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 266 m · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 987 $ Poids 33 % |
| 8 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +53 055 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 537 538 $ Poids 25 % |
| 9 | 1340-1346, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (1 697 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 605 429 $ Poids 19 % |
| 10 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 478 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.