520 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 105,4 m² · constr. 1956 · terrain 352,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 100 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910832913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
29073910832913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 330 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 212 601 $ Poids 94 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 445 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 229 154 $ Poids 88 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 673 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 349 039 $ Poids 76 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 641 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 383 878 $ Poids 75 % |
| 5 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 732 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 212 232 $ Poids 75 % |
| 6 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 457 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 222 177 $ Poids 73 % |
| 7 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 390 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 266 023 $ Poids 68 % |
| 8 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 240 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 234 861 $ Poids 66 % |
| 9 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 383 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 243 $ Poids 64 % |
| 10 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 474 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 514 $ Poids 64 % |
| 11 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 957 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 122 552 $ Poids 63 % |
| 12 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 457 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.