495 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 1 341 $/m² · 163 m² · constr. 1963 · terrain 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 116 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910833184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
29073910833184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 842 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 315 186 $ Poids 72 % |
| 2 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 0 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 203 $ Poids 71 % |
| 3 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 388 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 321 321 $ Poids 70 % |
| 4 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 170 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 200 760 $ Poids 70 % |
| 5 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 336 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 679 $ Poids 64 % |
| 6 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 378 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 256 092 $ Poids 64 % |
| 7 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 838 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 151 046 $ Poids 55 % |
| 8 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 297 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +48 535 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 480 131 $ Poids 54 % |
| 9 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 931 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 384 790 $ Poids 54 % |
| 10 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 575 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 359 527 $ Poids 51 % |
| 11 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 228 $ Poids 51 % |
| 12 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 646 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 245 131 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.