455 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 102,2 m² · constr. 1960 · terrain 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 91 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910833406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
29073910833406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 462 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 662 $ Poids 88 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 501 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 230 219 $ Poids 86 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 523 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 222 819 $ Poids 78 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 385 295 $ Poids 77 % |
| 5 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 672 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 213 258 $ Poids 76 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 752 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 350 488 $ Poids 74 % |
| 7 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 644 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 67 531 $ Poids 68 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 616 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 315 187 $ Poids 66 % |
| 9 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 958 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 304 373 $ Poids 65 % |
| 10 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 529 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 178 029 $ Poids 65 % |
| 11 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 947 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 017 $ Poids 64 % |
| 12 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 531 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 760 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.