425 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 1 489 $/m² · 139,4 m² · constr. 1940 · terrain 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 86 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910833547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
29073910833547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 335 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 399 $ Poids 90 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 162 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 146 029 $ Poids 88 % |
| 3 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 352 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 669 $ Poids 86 % |
| 4 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 672 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 574 $ Poids 78 % |
| 5 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 834 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 138 129 $ Poids 73 % |
| 6 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 180 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 233 204 $ Poids 71 % |
| 7 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 688 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 111 316 $ Poids 70 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 611 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 302 867 $ Poids 67 % |
| 9 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 432 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 268 828 $ Poids 67 % |
| 10 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 778 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 305 760 $ Poids 66 % |
| 11 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 588 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 253 $ Poids 63 % |
| 12 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 551 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 332 509 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.