405 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 125,5 m² · constr. 1943 · terrain 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 114 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910833658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
29073910833658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 164 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 140 294 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 343 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 135 $ Poids 90 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 349 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 378 652 $ Poids 89 % |
| 4 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 591 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 043 $ Poids 82 % |
| 5 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 336 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 239 133 $ Poids 80 % |
| 6 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 688 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 107 327 $ Poids 80 % |
| 7 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 183 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 224 988 $ Poids 78 % |
| 8 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 683 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 834 $ Poids 76 % |
| 9 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 555 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 315 024 $ Poids 69 % |
| 10 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 751 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 143 559 $ Poids 62 % |
| 11 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 463 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 218 972 $ Poids 61 % |
| 12 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 273 762 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.