320 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 121,8 m² · constr. 1920 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 172 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910834805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
29073910834805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 221 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 127 313 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 345 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 798 $ Poids 85 % |
| 3 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 375 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 218 298 $ Poids 82 % |
| 4 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 422 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 483 $ Poids 81 % |
| 5 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 647 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 930 $ Poids 81 % |
| 6 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 730 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 94 365 $ Poids 76 % |
| 7 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 170 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 062 $ Poids 75 % |
| 8 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 852 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 789 $ Poids 68 % |
| 9 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 516 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 002 $ Poids 67 % |
| 10 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 841 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 212 933 $ Poids 67 % |
| 11 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 753 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 195 709 $ Poids 67 % |
| 12 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 611 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 310 370 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.