250 18E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
180 700 $
Autre · 1 626 $/m² · 111,1 m² · constr. 1924 · terrain 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,9 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 121 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910835088300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3470848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
29073910835088300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, 14e Rue, Saint-Georges 2026-01-22 · 250 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 696 $ Poids 81 % |
| 2 | 618-620, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 683 m · Vendu 275 000 $ (2 460 $/m²) 111,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 107 $ Poids 80 % |
| 3 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 655 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 171 $ Poids 79 % |
| 4 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 609 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 398 $ Poids 78 % |
| 5 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 668 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 383 $ Poids 77 % |
| 6 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 748 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 216 765 $ Poids 76 % |
| 7 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 514 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 208 480 $ Poids 73 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 870 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 202 347 $ Poids 70 % |
| 9 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 317 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 149 546 $ Poids 70 % |
| 10 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 880 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 058 $ Poids 69 % |
| 11 | 250, 32e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 866 m · Vendu 930 000 $ (8 840 $/m²) 105,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 863 079 $ Poids 68 % |
| 12 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 358 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 121 224 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.