2510 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
306 000 $
Autre · 2 454 $/m² · 124,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
5370
Usage
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 259 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910840502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
29073910840502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 218 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 964 $ Poids 97 % |
| 2 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 264 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 375 213 $ Poids 93 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 187 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 083 $ Poids 91 % |
| 4 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 416 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 511 $ Poids 91 % |
| 5 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 393 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 413 $ Poids 88 % |
| 6 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 330 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 231 908 $ Poids 87 % |
| 7 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 221 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 264 559 $ Poids 83 % |
| 8 | 618-620, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 122 m · Vendu 275 000 $ (2 460 $/m²) 111,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 309 458 $ Poids 82 % |
| 9 | 265-267, 20e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 430 m · Vendu 220 000 $ (1 613 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 339 $ Poids 79 % |
| 10 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 227 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 368 248 $ Poids 77 % |
| 11 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 637 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 261 547 $ Poids 77 % |
| 12 | 620-622, 21e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 297 m · Vendu 1 032 000 $ (7 408 $/m²) 139,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie −54 082 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 094 131 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.