592 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 1 523 $/m² · 175,3 m² · constr. 1945 · terrain 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 141 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910840618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
29073910840618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 397 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 407 $ Poids 77 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 591 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 385 633 $ Poids 66 % |
| 3 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 291 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 177 213 $ Poids 63 % |
| 4 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 187 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 244 866 $ Poids 58 % |
| 5 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 972 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 299 759 $ Poids 57 % |
| 6 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 360 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 087 $ Poids 56 % |
| 7 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 531 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 307 897 $ Poids 53 % |
| 8 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 365 255 $ Poids 50 % |
| 9 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 570 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 157 778 $ Poids 47 % |
| 10 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 884 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 775 $ Poids 46 % |
| 11 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 194 $ Poids 42 % |
| 12 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 898 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 186 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.