2515-2525 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 600 $
Autre · 1 602 $/m² · 177 m² · constr. 1976 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 205 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910840806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3471857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
29073910840806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 409 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 337 $ Poids 78 % |
| 2 | 460, 25e Rue, Saint-Georges 2025-12-30 · 105 m · Vendu 760 000 $ (3 928 $/m²) 193,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −32 403 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 871 039 $ Poids 77 % |
| 3 | 185, 19e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 461 m · Vendu 220 000 $ (1 308 $/m²) 168,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 278 $ Poids 77 % |
| 4 | 667-669, 14e Rue, Saint-Georges 2025-12-23 · 746 m · Vendu 257 000 $ (1 454 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 305 724 $ Poids 69 % |
| 5 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 570 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 230 $ Poids 69 % |
| 6 | 2000, 2ème avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 460 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 378 $ Poids 67 % |
| 7 | 135-137, 125e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 759 m · Vendu 186 500 $ (1 094 $/m²) 170,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 226 023 $ Poids 66 % |
| 8 | 13320-13340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-04-23 · 803 m · Vendu 317 500 $ (1 635 $/m²) 194,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +17 463 $ | 333 792 $ Poids 63 % |
| 9 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 320 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 204 770 $ Poids 61 % |
| 10 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 188 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 551 $ Poids 56 % |
| 11 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 984 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 346 342 $ Poids 55 % |
| 12 | 2253-2255, 3ème avenue, Saint-Georges 2025-02-28 · 311 m · Vendu 170 000 $ (967 $/m²) 175,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 374 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.