565 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
152 000 $
Autre · 983 $/m² · 154,7 m² · constr. 1950 · terrain 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
49 100 $
Rôle antérieur 61 700 $ -20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910840947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3471858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
29073910840947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
268 450 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 11 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620-622, 21e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 302 m · Vendu 1 032 000 $ (7 408 $/m²) 139,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie +57 045 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 1 086 578 $ Poids 81 % |
| 2 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 538 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 146 503 $ Poids 78 % |
| 3 | 400, 17ème rue, Saint-Georges 2025-12-03 · 545 m · Vendu 350 000 $ (2 362 $/m²) 148,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 399 234 $ Poids 74 % |
| 4 | 265-267, 20e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 383 m · Vendu 220 000 $ (1 613 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 232 032 $ Poids 74 % |
| 5 | 185, 19e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 448 m · Vendu 220 000 $ (1 308 $/m²) 168,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 694 $ Poids 71 % |
| 6 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 565 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 296 180 $ Poids 70 % |
| 7 | 640-642, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-28 · 134 m · Vendu 280 000 $ (2 026 $/m²) 138,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 318 460 $ Poids 69 % |
| 8 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 230 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 439 666 $ Poids 69 % |
| 9 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 372 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 184 987 $ Poids 69 % |
| 10 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 388 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 496 $ Poids 68 % |
| 11 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 207 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 006 $ Poids 67 % |
| 12 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 966 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 287 890 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.