555 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
202 200 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 110,3 m² · constr. 1945 · terrain 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 106 400 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910841019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
29073910841019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 296 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 205 736 $ Poids 93 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 440 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 222 039 $ Poids 85 % |
| 3 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 223 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 227 366 $ Poids 79 % |
| 4 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 414 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 037 $ Poids 77 % |
| 5 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 749 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 205 664 $ Poids 73 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 650 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 348 744 $ Poids 71 % |
| 7 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 373 177 $ Poids 69 % |
| 8 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 368 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 992 $ Poids 69 % |
| 9 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 76 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 133 094 $ Poids 68 % |
| 10 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 164 763 $ Poids 67 % |
| 11 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 977 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 820 $ Poids 65 % |
| 12 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 445 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 600 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.