2465 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 100,1 m² · constr. 1958 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 140 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910841381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
29073910841381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
268 450 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 219 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 209 386 $ Poids 91 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 428 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 225 714 $ Poids 86 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 430 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 218 037 $ Poids 85 % |
| 4 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 621 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 343 530 $ Poids 80 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 378 131 $ Poids 78 % |
| 6 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 540 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 64 854 $ Poids 68 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 805 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 209 191 $ Poids 67 % |
| 8 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 219 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 943 $ Poids 67 % |
| 9 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 442 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 213 623 $ Poids 65 % |
| 10 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 469 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 312 475 $ Poids 64 % |
| 11 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 621 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −9 477 $ | 147 358 $ Poids 64 % |
| 12 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 348 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 262 104 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.