2220 4E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 122,8 m² · constr. 1948 · terrain 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 113 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910842439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
29073910842439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 52 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 382 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 262 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 700 $ Poids 89 % |
| 3 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 477 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 318 987 $ Poids 88 % |
| 4 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 305 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 384 869 $ Poids 86 % |
| 5 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 221 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 242 105 $ Poids 85 % |
| 6 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 571 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 760 $ Poids 84 % |
| 7 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 596 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 553 $ Poids 75 % |
| 8 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 298 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 228 030 $ Poids 74 % |
| 9 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 442 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 314 818 $ Poids 71 % |
| 10 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 348 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 221 614 $ Poids 70 % |
| 11 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 890 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 128 $ Poids 64 % |
| 12 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 391 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 238 832 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.