470 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 120 m² · constr. 1967 · terrain 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 144 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910842801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
29073910842801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 34 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 154 564 $ Poids 94 % |
| 2 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 394 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 942 $ Poids 91 % |
| 3 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 154 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 246 $ Poids 87 % |
| 4 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 493 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 654 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 250 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 175 $ Poids 84 % |
| 6 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 273 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 420 328 $ Poids 81 % |
| 7 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 265 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 239 205 $ Poids 77 % |
| 8 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 524 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 213 314 $ Poids 72 % |
| 9 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 358 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 341 601 $ Poids 71 % |
| 10 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 360 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 257 201 $ Poids 71 % |
| 11 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 375 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 590 $ Poids 69 % |
| 12 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 807 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 301 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.