380 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 91,3 m² · constr. 1964 · terrain 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 103 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910843365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
29073910843365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
268 450 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 578 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 214 176 $ Poids 85 % |
| 2 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 578 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 632 $ Poids 77 % |
| 3 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 312 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 845 $ Poids 76 % |
| 4 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 343 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 250 629 $ Poids 75 % |
| 5 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 80 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 163 597 $ Poids 72 % |
| 6 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 785 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 230 353 $ Poids 72 % |
| 7 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 550 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 210 167 $ Poids 68 % |
| 8 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 808 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 197 069 $ Poids 68 % |
| 9 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 611 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 172 323 $ Poids 68 % |
| 10 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 900 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 876 $ Poids 64 % |
| 11 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 406 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 223 018 $ Poids 63 % |
| 12 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 741 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 373 277 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.