340 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 116,5 m² · constr. 1947 · terrain 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 112 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910843597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
29073910843597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 134 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −725 $ | 138 072 $ Poids 86 % |
| 2 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 268 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 235 $ Poids 85 % |
| 3 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 547 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 605 $ Poids 83 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 415 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 214 162 $ Poids 81 % |
| 5 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 389 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 230 944 $ Poids 77 % |
| 6 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 249 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 019 $ Poids 76 % |
| 7 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 624 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 772 $ Poids 73 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 814 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 226 730 $ Poids 73 % |
| 9 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 225 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 170 400 $ Poids 70 % |
| 10 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 815 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 123 201 $ Poids 69 % |
| 11 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 384 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 372 777 $ Poids 69 % |
| 12 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 925 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 250 029 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.