290 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 113,6 m² · constr. 1965 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 142 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910843759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
29073910843759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 424 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 230 577 $ Poids 85 % |
| 2 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 272 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 252 194 $ Poids 83 % |
| 3 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 379 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 248 081 $ Poids 82 % |
| 4 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 556 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 334 747 $ Poids 79 % |
| 5 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 152 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 149 472 $ Poids 78 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 792 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 244 020 $ Poids 75 % |
| 7 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 793 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 132 421 $ Poids 73 % |
| 8 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 203 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 715 $ Poids 72 % |
| 9 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 910 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 187 $ Poids 68 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 808 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 229 334 $ Poids 67 % |
| 11 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 238 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 404 $ Poids 67 % |
| 12 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 627 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 127 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.