2220-2240 3E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 102,8 m² · constr. 2019 · terrain 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 225 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910843905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
29073910843905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 378 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 352 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 488 $ Poids 91 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 612 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 792 $ Poids 73 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 785 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 091 $ Poids 71 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 830 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 404 509 $ Poids 70 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 822 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 409 $ Poids 69 % |
| 7 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 805 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 535 $ Poids 67 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 806 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 238 935 $ Poids 63 % |
| 9 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 226 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 508 $ Poids 62 % |
| 10 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 523 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 364 532 $ Poids 62 % |
| 11 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 546 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 626 $ Poids 62 % |
| 12 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 786 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 68 838 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.