335 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
167 400 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 91,5 m² · constr. 1938 · terrain 203,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 76 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910844002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
29073910844002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 13 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 608 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 167 $ Poids 83 % |
| 2 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 503 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 209 736 $ Poids 79 % |
| 3 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 385 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 984 $ Poids 74 % |
| 4 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 729 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 383 $ Poids 74 % |
| 5 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 383 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 615 $ Poids 73 % |
| 6 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 12 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 163 755 $ Poids 72 % |
| 7 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 547 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 152 982 $ Poids 70 % |
| 8 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 568 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 829 $ Poids 68 % |
| 9 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 860 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 144 $ Poids 65 % |
| 10 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 750 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 328 126 $ Poids 63 % |
| 11 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 458 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 357 $ Poids 63 % |
| 12 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 677 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 58 216 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.